買地下人防工程停車位有風險

    人防工程可以改建為地下停車場嗎？購買這些停車位有風險嗎？昨日上午，東莞市人民防空辦公室做客陽光熱線節目，對這些問題進行了解答。 而對于現場無法處理的問題，將在7個工作日之內做出具體回復。

　　小區地下人防工程可作停車場

　　市人防辦工程科科長解華介紹，由于目前東莞人防工程多數采取結合地面建筑建設的方式，要求高層建筑地下要配備和首層建筑面積相等的人防工程。而這些工程根據誰投資、誰使用、誰受益的原則來進行建設和管理，在和平時期使用權歸開發商，因此開發商是可以將人防工程用于地下停車場的。

　　那么這些車位能出售嗎？購買這類停車位權益又能否得到保障呢？是否真如開發商承諾，能和購買的住宅擁有同樣的使用期限呢？

　　市人防辦副主任袁政軍表示，由于這部分的地下停車位沒有明確產權界定，因此開發商只有使用權而不可以出售，目前很多“購買”此類無產權地下停車位的市民，實際簽訂的是租賃合同。國家合同法規定租賃的最長期限是20年，如果開發商和業主簽訂的租賃合同超過了20年，就明顯違反了合同法。因此市民“購買”此類停車位要注意風險，留意合同細節。

　　市人防辦也表示，人防工程竣工驗收合格以后，會暫時在人防地下室出口處懸掛竣工驗收的牌子，詳細標注人防地下室的定位、大小規模和戰時功能。有需要查詢的市民，也可撥打電話22382277詳細了解。

　　11月20日全市試鳴防空警報

　　11月20日是我市每年試鳴防空警報的日子，10時00分到10時15分，全市范圍內將統一組織防空警報試鳴。

　　市人防辦副主任周建子介紹，防空警報信號主要有三種：預先警報信號、空襲警報信號、解除警報信號。警報試鳴期間，民眾聽到防空警報音響信號后，要注意聽辨各種警報信號，以便將來有緊急情況時能夠正確應對。不過，一旦真的發生了戰事，市民在聽到防空警報后，就應該第一時間進入防空設施隱蔽。如果附近沒有防空地下室或防空設施的，就要找地方來躲避，例如在大樹另一邊，橋梁下面，一些隱蔽的場所或低洼地等。

　　而之所以選擇11月20日進行防空警報試鳴，是因為1938年的這一天是東莞淪陷日，鳴響防空警報也是提醒人們勿忘歷史。