東莞小區停車費暫緩放開市場定價？辟謠！

    8月15日，廣東省將放開包括住宅小區停車費等在內的一大批政府定價項目?？勺罱?，一則有關住宅停車費放開將暫緩的消息卻在網絡上流傳開，不少市民被這前后不一消息弄得團團轉，摸不著頭腦。8月11日，東莞市發改局就此辟謠稱，上述消息屬于政策誤讀，住宅小區停車費仍將在本周末起如期放開。

    據東莞市發改局價格管理科科長黃鶴權介紹，8月5日，廣東省發改委發布了一份題為《廣東省發展改革委轉發國家發展改革委關于放開部分服務價格意見的通知（粵發改價格〔2015〕436號）》。該通知提到，放開住宅小區停車服務收費的有關事項另行發文通知。

    恰恰針對這句表述，有媒體將其誤解為住宅小區停車費放開將暫緩。黃鶴權解釋稱，出現這一烏龍情況主要在于存在政策誤讀，事實上，之所以要另行發文通知，主要是考慮到住宅小區停車收費涉及跨部門合作，須待發改部門與其他相關職能部門協商后方能發布。8月15日，包括住宅小區在內的一大批政府定價項目將按照此前的安排如期放開。

    記者了解到，目前東莞住宅小區停車服務收費仍在執行政府指導價，即小車停放首1小時（含），室內、露天均免費；6（含）小時以內，室內不超過5元，露天不超過3元；6小時以上，室內、露天都是最高每2小時1元；若是按月停放，室內每月不超過350元，露天每月不超過180元。

    與周邊的廣深相比，東莞停車費處于較低水平。廣州住宅區停車服務費執行分段分類收費，小車室內每小時2.5元，露天1元，12小時限價7.5元。而深圳住宅類標準為第一小時5元，第二小時起1元每小時，每天最高收費15元。相對而言，東莞小區停車收費標準已經12年未變，而管理維護費用卻是一直在漲，很多小區停車場經營處于虧損狀態。目前，已有不少住宅小區醞釀在新政實施后上調停車收費價格。 

   面對很有可能出現的漲價潮，黃鶴權強調，即便價格放開后，物業公司要提高住宅小區停車場停放服務收費，也會受相關法律法規約束。 具體而言，如果業主與物業公司有合同約定的，就按照合同具體執行，如果沒有合同約定的，物業公司要調整停車費，則必須經“雙過半”（業主人數和物業面積）的業主同意。

    那么，對于那些沒有業主大會的小區，以后停車費是不是物業公司可以隨意漲價了？對于市民的這一擔心，市發改局一名相關負責人回應稱，物業管理公司并非想漲價就能漲價的。住宅小區的停車費包括占用車位的租金和車場管理費兩項費用。租金的多少由產權人說了算，車場管理費由車場管理公司收取，但具體的收費標準與住宅小區的物業管理費一樣，需要由業主委員會與車場管理公司協商決定。

    若發現收費違法的情況，市民可以積極舉報投訴，發改局等相關職能部門會繼續加強事中事后監管，從加強價格監測、加大價格檢查力度、落實明碼標價制度、健全服務標準規范等多方面采取措施，維護市場價格秩序，促進停車服務行業健康發展。