停車服務費年內擬提價

    日前，記者從市物價局獲悉，該局正在全面調研全市機動車停放保管服務收費情況，計劃將在今年第四季度召開相關聽證會。這就意味著，延續十多年的現行政府指導價停車費將會重新調整。
　　記者了解到，東莞去年修訂并實施新的《東莞市機動車停放服務收費管理辦法》，統一了全市同類占道停車和特殊商業配套停車場的收費標準和收費時段。一般來說，寫字樓停車場多是6個小時內收費3元，而圍蔽式小區的停車場則是6個小時內收費5元。
　　“價格上不僅低于廣州、深圳，也低于佛山”，市物價局相關負責人透露，調整后價格不一定會上漲，主要還是按規定程序理順收費標準提高相關服務水平。

　　“6小時3元” 停車場貼錢經營
　　“在東莞小區一個月停車費只要180元，在廣州甚至每月要收近千元”，市民唐先生對東莞的現行停車費標準非常滿意。他舉例，“廣州天河區正佳廣場附近的停車費每小時高達10元，而在東莞貴的也不過6小時5元”。
　　記者了解到，這樣的收費標準在東莞很普遍，根據相關規定，東莞各商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓、物流園區和專業市場等配套停車場、居民住宅區的停車場所的機動車停放保管服務收費，都必須實行政府指導價。
　　一般來說，寫字樓停車場多是6個小時內收費3元，而圍蔽式小區的停車費則是6個小時內收費5元。東莞市物價局副局長陳志超表示，“當前東莞的停車費就是太低，6個小時3元的收費標準讓很多停車場只能貼錢經營?！?
　　陳志超表示，現在廣州深圳，甚至佛山很多停車場都是按小時收費，并推出各種分段收費方式，但東莞還延續之前的6小時內收費方式，“隨著地價的不斷上升、人工成本的提升，停車場的經營成本也出現較大的波動，維持之前的低價收費也不合適?！?
　　據了解，地下停車場的建筑成本是每平方米3000元至4000元?！安粌H有開發時投入的土地使用費、建筑材料費、施工費等，投入使用后的清潔費、電費等開銷壓力很大?！痹缆芬患彝＼噲龅墓芾砣藛T張先生表示。

　　維護費用昂貴 停車場叫苦 
　　昨日，記者實地走訪了城區多家露天及地下停車場，第一國際停車場管理人員周平告訴記者，這里提供900多個車位，但是八成車主都是憑免費券停車。
　　“地下停車場場地維護費用很高，有些不僅沒有盈利甚至還要靠地面停車場的盈利拉平場地成本?！敝芷秸f，地下停車場一年運營成本最少上百萬元，而大型地下停車場1000個車位，如果按照現行的政府指導價，平均一個車位每個月收取200元車位費，即使全部停滿，也只能勉強維持收支。
　　萬科物業綜合管理部邱主任也表示，一些停車場后期維護費用昂貴，“現在都是嚴格執行政府指導價的，這個價格很多年沒有調，而相關的其他養護費卻漲了很多?！?

　　市民：擔心占道停車更嚴重
　　在采訪中，記者了解到，不少市民擔心調價后不僅會帶來養車成本壓力，也會讓占道亂停車現象越演越烈。鐘女士算了一筆賬，每月養車費用加在一起要近1700元?！叭绻捎冒葱r收費的方式，怕是以后每月開銷又多幾百元?！彼f道。
　　莞城的劉先生表示，老城區道路狹窄，占道停車帶來交通不暢的矛盾本就嚴重“如果又要調整指導價，或會更加擁擠?！?
　　住在東城火煉樹附近某小區的車主胡偉上個月剛剛買了一個車位。他表示“擔心停車費漲價會讓車位價格也水漲船高，現在趕緊入手?！?
　　根據東南大學交通學院的預測，2020年東莞市的停車位總需求將超過18萬個。近年來，東莞私家車數量猛烈增長，車位不足的問題或會越來越嚴重。

　　物價局
　　根據供求情況調整收費
　　市物價局成本調查科負責人黃鶴權透露，新方案會根據停車位的供求情況，通過價格杠桿進行調節，更好利用車位資源?！半m然東莞的車位資源不如廣州、深圳一樣緊張，但高峰期路邊停車場的矛盾也需要根據供求來調整”。
　　黃鶴權表示，目前停車服務收費也分為政府指導價、政府定價和市場定價三種形式?！爸砸M行停車服務收費改革，主要是從兩個方面去考慮，首先重新梳理停車場的類型，以及這些類型的停車場適合哪類價格收費。價格不一定會上漲，主要還是按規定程序理順收費標準”。

　　各方意見
　　贊成派：希望漸進式上漲
　　市政協委員、東莞中學教師梁聚峰認為，停車費政府指導價作為一種調節機制，一段時間后去調整是有一定道理的。他希望在調整之前能廣泛地征求老百姓的意見，執行價格聽證制度。
　　“停車費用可以上漲，但是要是漸進式的上漲”梁聚峰表示，如果停車費上漲幅度過大，大多數人將無法承受。

　　反對派：停車費沒必要上漲 
　　市政協委員、東莞理工學院教授牛熠認為，“上漲停車費沒有必要，因為目前東莞不像廣州、深圳那樣停車位緊張?！比绻獫q，中心城區可以適度漲一點，但是幅度不能太大，其他鎮街就完全沒有漲價的必要，那里有十分寬裕的停車空間。    
　　牛熠表示，目前停車場提供的服務就是保管車輛，因此以提高停車費用來保障消費者的服務意義并不大。

　　他山之石
　　廣州：停車服務費執行分段分類收費，其中一、二、三類地區分路段收費，白天收費標準依次為半小時5元、4元、2元，夜間則按10元/次收取。
　　深圳：一類地區停車費最高，停車費標準第一小時15元，第二小時起3元/小時。住宅類標準為第一小時5元，第二小時起1元/小時。
　　佛山禪城：差異化收費，綜合考慮設施等級、服務功能、服務對象、地理位置、市場供求關系等因素差別定價。小區露天月保180元，室內包月350元。繁華路段露天白天停車按時收費，最高收費38元封頂。
　　中山：實行按次收費，商場、寫字樓露天停車場以及設在城市郊區地段的露天停車場白天4元每次，夜間6元/次，物業服務住宅小區室外包月170元，室內包月300元。
　　珠海：地下停車場每車3元/小時，每日最高15元，包月150元到300元，露天2元/小時，包月70元。